EXCLUSIVITE à la BATIE-NEUVE (05)

En exclusivité à la Bâtie-Neuve, à seulement 10 minutes de Gap, proche des stations de ski et du lac de Serre-Ponçon.
Venez découvrir cette charmante maison d'environ 125 m2 édifiée sur une parcelle de 619 m².

Située au coeur du village, elle possède tous les atouts nécessaires pour accueillir une famille.

L'entrée s'ouvre sur un grand séjour lumineux et donne accès à la terrasse couverte et au jardin. Le poêle à bois situé au centre de la pièce de vie amène une chaleur réconfortante les soirs d'hiver.

La cuisine est entièrement équipée et possède un grand cellier attenant avec de nombreux rangements.

La maison offre également un confort de plain-pied grâce à une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une buanderie et d'un garage avec mezzanine et porte électrique.

Au second niveau, le pallier dessert trois chambres ainsi qu'un WC séparé et une salle de bain.

Vous bénéficiez également d'un abri jardin de 5 m2 installé en 2024 et qui vous permettra de stocker facilement les affaires extérieurs.

La maison se trouve sur un terrain entièrement clos et arboré d'environ 529 m². Le portail électrique s'ouvre sur une cour vous permettant de stationner plusieurs véhicules avec accès au jardin et à la terrasse sans vis à vis.

Le secteur est très recherché, le village dispose de toutes les commodités, animations, commerces, pharmacie, médecin, école, collège, salle de sport.

Taxe foncière : 1 598 €

Mieux que des mots... une visite s'impose !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 943 453 - Greffe de GAP) David ALLAIRE Entrepreneur Individuel 06 82 78 32 14 - Réf.949909